如今，房价调控已经转移到三四线城市，这个 “打击点”由最初的“北上广深”一线城市;到近两年，许多二线城市也陆续加入了调控阵营;现在，楼市过热开始在三四线城市冒头，而调控的大棒也随之落下。

三四线城市房价出现波动 坚持合理调控

据统计，今年1月至5月，全国各地出台的房地产调控政策达159次。仅5月份，全国就有超过40个城市发布多达50次的调控政策，创下单月调控次数最多的纪录。同时，调控城市明显从热点的一二线向周边三四线蔓延，这主要还是因为部分三四线城市的房价出现了波动。

国家统计局今年4月，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，环比涨幅超过1%的16个城市中，三四线城市多达10个。

当国家致力于调控一二线城市时，“热度下沉”的不少三四线城市正在经历楼市狂欢，而过快上涨的房价给当地民众带来了沉重的民生负担。因为动辄过万的房价与当地的消费水平难以匹配，让买房者感到高处不胜寒。

此外，高房价也对这些城市的房地产等产业结构调整造成严重影响。和一二线城市相比，三四线城市的经济基本面更脆弱，房地产面临的去库存压力更大，市场风险也更高，而高房价则会拖慢资源优化配置和市场再平衡的步伐。

通过合理的调控，让资金流向实体经济投资，不仅能有效减少房地产的炒作，实现“脱虚向实”帮助制造业发展，还能让投资者切实享受到发展的红利。

楼市调控重点转向三四线城市，对建陶行业有何影响?建陶行业应如何破局?

房地产产业作为拉动消费市场的巨大引擎，是牵一发而动全身，影响着地产行业上下游企业，可谓是命运共同体。

建陶行业可谓是首当其冲，影响深远。在经历风风火火的市场过旺之后，陶瓷行业也进入瓶颈期。

针对当前房地产的非理性过热，国家层的宏观调控政策具有一定的必要性。不少建陶企业认为调控会导致自身的销量下降，但更多还要根据企业的自身发展实力来分析。国家调控房地产的是为了保证未来经济持续的、高速的、良性的运转，为经济的持续稳步发展创造一个好环境，而并非针对建陶行业。俗话讲，打铁还需自身硬。至于调控政策究竟有利还是有弊，更多还要根据企业的自身发展实力来分析。如此说来，建陶行业如何破局，其实是在任何时候都存在的发展命题：

以质取胜，打造品牌优势

市场前期，陶瓷行业都以“量”赚市场，以低价赢消费者。在房地产行业下滑之时，以量取胜已是历史见证。在消费升级的大势之下，唯有以“质”取胜，用“特性”塑造品牌优势。

专心研发高质量的产品是提高企业竞争力的方式之一，拥有核心竞争力，才能在行业的激烈竞争中挺住脚跟。建陶企业应该把更多的精力投入到研究产品的“质”，用“特性”塑造品牌优势，如特地负离子瓷砖，“负离子”就是它的特性，标志，给人一个记忆点。在社会的发展中，建陶企业积极发现自身优势，并挖掘竞争对手的可取与不足之处，进行改善。不断提高产品价值，打造自身的品牌优势。

精准掌握市场的信息，抢占市场先机

在市场多元化的时代，渠道决定市场，不同的渠道覆盖不同人群。无论是蒸蒸日上的互联网线上渠道销售或宣传，还是线下品牌经销商，亦或是利用展会渠道拓展，陶瓷业者都非常合理地进行资源配置，充分结合利用，最大限度地抢占市场份额。

中国的建陶产业从萌芽到成熟，从公有制到私有制，从卖方市场到买方市场，再到当下竞争全面进入白热化时期，甚至是到了整体行业洗牌期......可谓是用三十年完成了其生命的一个轮回。

发展到今时今日，建陶行业的竞争已经精准到比拼对消费群体、对渠道商群体最前沿和深入需求甚至是潜在需求的比拼上来了。那么，谁掌控了精准的消费群体信息或者说市场信息，谁就拥有了制胜的绝佳武器。

然而，不少企业，疲于应对残酷的市场厮杀，根本无暇市场的千变万化;与此同时，市场本身具有其变化多端、区域差异大的特点，要想精准掌握其真实信息，实在并非易事。作为主流网媒，中国陶瓷网始终以服务陶瓷行业，助力产业发展为己任，特携手专业机构，策划终端市场调研活动。将透过精准的市场走访，全面了解市场发展状态，旨在为行业提供全面而精准的渠道商(经销商、家居卖场、房产商及设计装饰界)调研数据，并站在行业宏观及品类微观的角度，对数据进行系统化专业化分析，为行业提供发展指引。

届时中国陶瓷网2018年终端调研活动将为行业提供全面而精准的渠道商(经销商、家居卖场、房产商及设计装饰界)调研数据，并站在行业宏观及品类微观的角度，对数据进行系统化专业化分析，为行业提供发展指引。

同时，在此次“消费升级 市场先行”终端调研活动我们还会以“一城一活动”形式，在每座城市里，为企业提供一次与瓷砖渠道商精准深度沟通交流的机会，企业可以直接参与和当地经销商及设计师等渠道商的深度交流，通过前期的宣传，这时候的深度交流，促成合作可能性大大提升，这也是一次绝对的精准对接。控制交流会的规模适中、从而保证能够获取深度充分沟通的可能性。